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Quintinha com moradia rustica do tipo T3, anexo, peq.bosque e piscina - Rubiães - Paredes de Coura

239.800€



Referência

CD0058

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Casa de Campo

Tipologia

T3

Estado

Usado

Certificado energético

E

Ano

1970

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Paredes de Coura

Freguesia

Rubiães

Código Postal

4940

Área Útil

118.84 m2

Área Bruta

196.42 m2

Área de Terreno

2500 m2





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Quintinha, moradia rustica de tipologia t3, mais anexo e um total de cerca de 2500m2 de terreno.
(foto n1 e n5 editadas de forma a dar um aspeto mais limpo e cuidado, apenas...)

Perfeitamentamente delimitada e com belos muros em pedra, esta pitoresca propriedade conta uma casa rústica,
enquadrada entre espaços ajardinados, uma zona de lazer afeta a piscina e um bonito bosque/mata.

Moradia composta de dois andares, sendo que o piso inferior é edificado em pedra (granito), com caixilhaaria em alumio de vidro duplo e portadas.
O piso inferior é composto por uma unica divisão, um salão, onde poderá usufruir de bonitos momentos com familiares e amigos.
Com acesso direto ao extrior, zona ajardinada frontal a casa, zona de receção, enquadrada com a vinha, uma pequena mesa em pedra, churasquira e uma dependencia.
No seu piso superiror estará a cozinha, esta nova, totalmente remodelada, os seus três quartos sendo que um possui closet e uma casa de banho. Ladeada e com acesso
por zona ajardinada, onde poderá usufruir de um terraço, próximo a cozinha para desfrutar de um tranquilo pequeno almoço acompanhado pelo chilrear dos possarinhos.

Zona da piscina, completamente privada/reservada, para momentos relaxados e outros mais divertidos, zona ampla envolvente que permite completar da forma que mais desejar.
O restante terreno oferece um pequeno bosque, que oferece uma caracteristica mais bocolica e romantica. 
Sem duvida que toda esta harmonia com a natureza, a tranquilidade oferecida de um esapaço onde reina a ausencia do ruido confere a esta propriedade um caracter especial.

Localizada na freguesia de Rubiães, concelho de Paredes de Coura, freguesia conhecida pelos seus monumentos, mencionando a "Igreja Romanica" a "Ponte Romana" e os "Marcos Miliariaos",
sendo também esta etapa do "Caminho de Santiago" (este encontra-se a 500m) e banhada pelo Rio Coura ( a cerca de 300m).
Servida de bons acessos em estrada alcatroada, a vila de Paredes de Coura encontra-se a cerca de 10min, sendo que Valença e Ponte de Lima estarão a 20min de percurso.
As principais vias de comunicação senda a A3 e a A28 encontram-se aprimeira a menos de 10min e a segunda a cerca de 15min.
Com uma exposição solar favoravel, sendo esta Nascente / Sul / Poente. Três frentes da propriedade são confrontadas por caminho publico.
Zona com rede de abastecimento de água, bem como iluminação publica, acesso a fibra-otica ( internet de alta velocidade ) e rede de saneamento.

Enquadramento socio/cultural

Paredes de Coura trata-se de uma pequena vila no Norte de Portugal, distrito de Viana do Castelo. Com proximidade ás vilas de Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira e cidade de Valença.
Distancia-se a cerca de uma hora da cidade do Porto e aeroporto Sá Carneiro, bem como a cerca de 45min do aeroporto internacional de Vigo e desta bela cidade da vizinha Espanha.
No centro do seu distrito, Paredes de Coura encontra-se a 45min do mar, ou da Serra do Gerês. A 30min da vizinha Espanha, bem como de uma grande Cidade.
A pacata vila de Paredes de Coura, oferece um ambiente muito familiar e acolhedor. Onde em cada vizinho pode ter um amigo, em cada comerciante alguém disposto a ajudar.
Um concelho rural, que aposta muito na educação e cultura. Com uma companhia de teatro, uma escola de Rock ou um centro de interpretação ambiental.
Com uma frequência regular, pode usufruir de Cinema, teatro, Saraus, tertúlias de exposições variadas ou concertos, não fosse esta a vila do rock com o famoso "Vodafone Paredes de Coura", um dos mais antigos e conceituados festivais de musica em todo o Portugal e reconhecido por todo o mundo.
Com grupos de caminhadas ou georreferenciação, montanhismo, com desporto variado desde o Judo ou capoeira, passando pelo atletismo, pela dança, natação e claro o basquetebol ou o futebol.
O local certo, para ver crescer qualquer criança, viver com qualidade de vida, poder descansar/relaxar sem perder a possibilidade de fazer aquilo que mais gostamos.
A simpatia e forma de acolher do povo Courense, leva a qualquer um, independentemente da sua origem ou/e ideologias a sentir-se em casa.
Não são estes motivos mais que suficientes para um convite a conhecer? pois venha conhecer "Coura sem Paredes".
Geral
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisAnexo:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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